Le Clos Nogain un projet de lotissement lancé en 2004 et qui accouche d’un label HQE sans pour autant résoudre les problèmes de base avec toujours autant d’incertitudes sur : le début des travaux, la nouvelle donne financière. Le manque à gagner des communes risque fort d’être une contrainte supplémentaire  qui pèsera lourd sur le financement de ce projet. 

La Haute Qualité Environnementale, nous voici dans le nouveau concept du toujours mieux toujours plus économique, toujours plus sain, que signifie-t-elle dans le cas de notre clos Nogain ?  Que signifie réellement ce label et les conséquences qui en découleront pour la ville de Cancale ?

 A l’origine le plan de base du clos Nogain représentait 296 logements, et cet accord avait été obtenu dans la plus grande difficulté par la précédente équipe municipale. Celle-ci,  après avoir rétrocédé au groupe Acanthe la négociation de ce patrimoine locale avait vite déchanté en apprenant ce que le promoteur voulait faire (340 logements). En effet ce dernier souhaitait monnayer ses achats de terrains en tablant sur le nombre, d’où son intérêt de placer le plus de logements possibles, mais  c’était sans compter sur la municipalité de l’époque qui se rendant compte de sa précipitation à signer un accord sans se préserver des méfaits ambitieux d’un groupe allait se retrouver avec un amalgame de constructions entassées sur le site qui représente l’entrée principale que tout visiteur découvre a son arrivée sur cancale.

Ce clos Nogain restera la cause de la première fraction de l’ancienne équipe municipale de M. Jannin, mais c’était sans compter sur le promoteur qui espérant une nouvelle municipalité avait retardé son projet par des artifices créatifs et des reprises de plans.

 Le renouveau municipal étant arrivé, les discussions ont donc repris avec des idées nouvelles, un projet ramené à 296 logements, jusque là tout se passe bien, et pour embellir le tout puisqu’il faut être dans le bon ton pourquoi ne pas proposer un environnement labellisé. Le projet initial était déjà pourvu d’un équipement HQE sur plusieurs logements. Cette idée avait   déjà été portée par Mme Penvern en son temps. La seule différence avec le projet actuel réside dans les félicitations de M. Le Ministre Borloo à M. Mahieu qui a repris l’idée, à son compte.

 Cette nouvelle donne comprend les derniers équipements de matériaux recyclables une récupération des eaux pluviales, etc… mais aussi l’autorisation  pour le promoteur de construire dix pour cent de logements supplémentaires sur une même surface, ce qui nous fera un total de 325 logements, ceci dans l’intérêt de réduire l’étalement des villes sur le domaine agricole. Et ainsi nous revoilà au point de départ ! Sans oublier bien sûr le coût de construction qui sera majoré de 20% pour le HQE, mais c’est pour une bonne cause.

 Un rapide examen de cette implantation fait ressortir plusieurs points qui demandent réflexion. Le bâtiment de service des personnes âgées d’une hauteur de quatre étages va se situer proche du château d’eau vers le point le plus haut de Cancale, et il sera pratiquement aussi haut que ce château d’eau. N’oublions pas non plus la distance que ces personnes âgées auront à parcourir pour atteindre le centre ville.

 Le second point curieux de l’implantation de cette maison de service des personnes âgées, est le flou qui concerne sa proximité avec les équipements des antennes de téléphonie mobile. Il y en a trois dans ce château d’eau, des équipements anciens qui, compte tenu de leur date d’installation sont susceptibles d’émettre  en 41 V/m . Hors comme il est fortement déconseillé pour les personnes âgées équipées de pace-maker, voire de prothèses auditives, de circuler dans un rayon proche de ces émetteurs. Nous sommes surpris, de ne voir aucun courrier lié au devoir de précaution de la municipalité vis à vis du responsable de ces antennes ou du commissaire enquêteur ?  « est-ce  bien raisonnable » comme disait Ruy Blas *

 Autre point important, cette barre (quatre vingt quatre logements collectifs de plusieurs étages) semble totalement disproportionnée. Lorsque l’on sait qu’il y a des logements sur le site des la rue des œillets ou les T3 sont attribués à des personnes seules, faute de trouver des locataires,  et  que la demande est très forte en ce qui concerne les maisons en  bandes. Ne faut il  pas sur ce point envisager une modification du POS pour limiter la hauteur de ce bâtiment et favoriser  un autre type de logement ? Cela permettrait l’épanouissement de familles dans un environnement respectable.

Penser à réaliser du logement social est une nécessité de notre époque, mais il faut  éviter autant que faire se peut de tomber dans une gestion comptable des logements et penser avant tout à intégrer ces logements dans un cadre environnemental qui s’harmonise avec la culture locale. Enfin une barre de logements proche du carrefour des petites croix laisse penser que le choix de cet emplacement n’est pas des plus beaux, à l’entrée de Cancale. Il est regrettable que la municipalité n’ai pas pris en compte ces paramètres.

Yves Guiziou

 Extrait du rapport BIOINITIATIVE

Compatibilité électromagnétique

Seule la valeur de 3 V/m est légale en Europe et en France.

Ci-joint une feuille nommée Compatibilité Electromagnétique qui vous fournit les références des documents légaux.

Les interdictions de portables dans les avions sont liées aux conséquences techniques du dépassement de la valeur de 3 V/m.

Tous les locaux privatifs et espaces publics où la mesure globale est supérieure à 3 V/m ne respectent pas cette loi et font courir des risques d’ennuis de santé graves aux nombreux porteurs d’implants, d’appareils d’assistance médicale, pacemakers ou autres.

Définition légale

L’ensemble de ces textes impose que dans tout environnement résidentiel, commercial et d’industrie légère, l’exposition aux ondes radio électriques ne doit pas dépasser la valeur limite de 3 V/m pour éviter tout risque de dysfonctionnement de divers appareillages, parmi lesquels plusieurs appareils d’assistance médicale. Ceci est confirmé par René de Sèze, Directeur de recherches à l’INERIS, cosignataire du rapport Zmirou, dans « Le Concours Médical » article p 1652 – tome 124-24/25 des 22 et 29 Juin 2002.

Il en résulte que le Décret 2002-775 du 3 Mai 2002 qui autorise 41V/m pour les antennes à 900 MHz, 58V/m pour les antennes à 1800 MHz et 61 V/m pour les antennes à 2100 MHz est contradictoire tant vis-à-vis de la Directive 2004/108 CE du 15/12/2004 que vis-à-vis du Décret 2006-1278 du 18/10/2006.

Il est donc invalidé en législation française par les textes ci-dessus qui sont prioritaires sur le plan légal.

La pleine validité légale des textes français qui fixent un seuil d’exposition maximal à 3 V/m a été confirmée par le décret 2006-1278 du 18 Octobre 2006, lequel s’applique à la téléphonie mobile, car les antennes-relais et les téléphones portables sont des émetteurs d’ondes radioélectriques, et non, comme les opérateurs tentent de le faire croire, des « Equipements terminaux de Télécommunications».

Le maximum légal prioritaire en France pour la téléphonie mobile est donc 3 V/m dans les lieux cités ci-dessus.

Ruy Blas est une pièce de théâtre de Victor Hugo publiée en 1838

Le héros de ce drame romantique, Ruy Blas, déploie son intelligence et son éloquence, pour dénoncer et confondre une oligarchie accapareuse